贈与は、残された人の節税対策・トラブル予防にもなります。贈与のメリットを生かして積極的に活用することをお勧めします。
贈与・売買についてこのようなときにお考えください
妻と婚姻して25年。“配偶者控除”による不動産の贈与がしたい
子供に早めに土地を贈与したいと思います。相続時精算課税を利用したい
基礎控除を活用して何年かにわたって分割して不動産を贈与したい
土地を売却し、売買契約書の作成と登記の手続きをお願いしたい
不動産の売買における所有権移転登記
不動産の売買や贈与があった場合、不動産登記が必要となります。
その場合に必要な登記は「所有権移転登記」です。所有権移転登記とは家や土地の所有権を有する人の名義が変更される時に行う登記になります。不動産の売買契約成立後、所有権移転登記が必要となります。
不動産の売買における所有権移転登記に必要なものは下記の通りです。
売主の不動産の権利証もしくは登記識別情報
売主の印鑑証明（3ヶ月以内のもの）
買主の住民票
委任状
評価証明書
不動産の贈与における所有権移転登記
不動産を譲り受けた場合、贈与する方から受け取る方への名義変更のために、所有権移転登記が必要です。所有権移転登記に必要なものは下記の通りです。
贈与する方の不動産の権利証もしくは登記識別情報
贈与する方の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
受け取る方の住民票
委任状
評価証明書
不動産の贈与と売買に関しての所有権移転登記、所有権移転登記は意外と複雑です！お値打ちにご依頼を承りますのでご相談ください。
